Con el paso de los siglos, el hombre ha creado normas y leyes que le permiten vivir en sociedad de manera estable. Entre esas normas de convivencia se encuentra una que le permite disfrutar de los bienes ajenos como si fuesen suyos, lo cual es conocido en España como Usufructo.
Si sientes curiosidad por este término y cómo se ejecuta, te aconsejamos seguir con este artículo, donde desglosaremos para ti algunos datos que seguro te servirán en caso de enfrentarte a una situación legal.
¿Qué significa el usufructo en España?
Según el artículo 467 del Código Civil, en España se tiene por usufructo al derecho patrimonial o derecho real legítimo de disfrutar, como te mencionamos anteriormente, de la propiedad ajena sin dañarla, modificarla o apropiarse de ella, al menos que el titular autorice lo contrario; esto debido a que esos últimos derechos le pertenecen exclusivamente al titular de la propiedad.
¿Cómo se establece el usufructo en España?
Para poder establecer un usufructo, el propietario de la cosa o lugar puede regirse por tres criterios principales según la ley española.
El primero de ellos es bajo ley, que puede realizarse como un mandato legal. Dentro de los más usuales basados en este criterio, se encuentran los bienes de propiedad para hijos menores y de patrimonios familiares.
El otro puede ser a través de un negocio jurídico, que puede hacerse por medio de un contrato o, en su defecto, por medio de un testamento (también conocido como mortis causa).
Y el último de los criterios propuestos es por prescripción o por período de tiempo, es decir, cuando alguna persona cree poseer el derecho legítimo de usufructo y de la propiedad adquirida en el tiempo estipulado por la ley.
¿Cuáles son los tipos de usufructo?
El usufructo puede ser simple, cuando lo disfruta una sola persona, o múltiple cuando los beneficiados son varias personas.
En segundo lugar, el usufructo puede ser propio cuando recae sobre bienes inmuebles o no consumibles. También puede ser impropio cuando el usufructo recae en bienes consumibles.
Asimismo, también puede dividirse en parcial cuando incluye solo una parte de la propiedad y total cuando la incluye toda.
Por último, el usufructo también puede clasificarse según su origen, ya que puede ser legal cuando lo impone la ley y voluntario por un contrato o testamento.
¿Cuándo se produce la extinción del usufructo?
El usufructo puede acabar por diversas razones; entre las más usuales, se encuentra la muerte del usufructuario si no es sucesivo o por renuncia del mismo.
También puede ser por la expiración del plazo establecido, así como por la pérdida o extinción de la propiedad. Así mismo, siempre y cuando el propietario no haya eximido la fianza que el usufructuario debe aportar, el no pagarla puede hacer que el usufructo se extinga.
Esperamos que con esta guía todas tus preguntas hayan sido resueltas. Si te ha gustado este artículo, no olvides visitar nuestros otros apartados, que seguro te serán de utilidad para futuras consultas.
